Это ваш город?
Данет

Методы оценки рыночной стоимости предприятия

При оценке рыночной стоимости бизнеса применяются три подхода: доходный, сравнительный и затратный. Все перечисленные методы направлены на определение конкретных параметров предмета. Несмотря на то, что в рамках каждого метода используется разная тактика исследования, как и информация, которой оперирует оценщик, все эти подходы тесно связаны между собой.

Доходный подход при оценке бизнеса

Для оценки стоимости бизнеса в рамках доходного подхода требуется определить прибыльность предприятия. Чем выше прибыль, тем больший доход можно получить при реализации бизнес-проекта на рынке. При этом, необходимо учитывать, в течение какого времени компания будет приносить прибыль на заявленном уровне, а также риски, которые способны воспрепятствовать процессу совершенствования бизнеса. Также определяется текущая цена доходов, которые будут обеспечены за счет реализации ресурсов, имеющихся в наличии.

В подобной ситуации принято пользоваться следующими методами оценки стоимости бизнеса:

  • способ капитализации доходов, при котором за основу берется утверждение, в соответствии с которым доля собственности компании равна текущей цене будущих доходов от ее реализации;
  • дисконтирование денежных потоков, основанное на определении ценности будущего денежного потока в настоящий момент времени.

Сравнительный подход

Данный метод оценки применяется в рыночной экономике, если в свободном доступе имеются сведения о продаже сопоставимых объектов, являющихся собственностью конкурентов фирмы. Оценщик собирает данные о том, за сколько приобретался бизнес-проект, когда проводилась сделка и каковы были ее условия. В ходе дальнейших расчетов требуется внести в план необходимые корректировки, так как две разные компании не могут совпадать по всем показателям.

Методы оценки бизнеса в рамках сравнительного подхода:

  • анализ сделок, построенный на выявлении средних цен на контрольные пакеты акций конкурирующих фирм;
  • исследование рынка капитала, которое дает возможность узнать стоимость акций конкурентов, выставленных на продажу. Полученные сведения помогут определить стоимость предприятия;
  • учет отраслевых коэффициентов – это один из важнейших методов оценки бизнеса в сравнительном подходе. В рамках данного подхода, используемого для расчета приблизительной стоимости бизнеса, применяются формулы, которые выведены из статистики конкретной отрасли. 

Затратный подход при оценке стоимости бизнеса

Данный подход используется с целью определения стоимости предприятий, которые имеют разнородные активы и приносят нестабильную прибыль. К числу таких предприятий относятся кафе, отели, гостиницы и т.д.

Необходимо учитывать всю информацию об оцениваемых активах: рыночные цены на аренду участка или помещения, расходы, заложенные на оплату труда сотрудников и покупку нового оборудования и др.

Способы реализации затратного подхода:

  • ликвидационная стоимость, рассчитываемая методом вычитания из общей суммы активов затрат, которые потребует ликвидация предприятия;
  • вычисление объема чистых активов – это цена всех активов компании за вычетом имеющихся задолженностей.

 

Услуги профессионалов при оценке стоимости бизнеса

Для того, чтобы узнать реальную и максимально точную стоимость компании, применяют одновременно несколько методов оценки. Теоретически, в условиях совершенного рынка, итоговая стоимость должна быть одинаковой. Что касается практики, то специалисты находят расхождения в расчетах, так как в условиях несовершенного рынка спрос и предложение практически никогда не уравновешены.

Компания «B-proff» предлагает вниманию клиентов услуги профессиональных оценщиков. Проведение процедуры оценки стоимости бизнеса позволит вам обезопасить себя при осуществлении сделок купли-продажи, оценить степень выгодности предложения, а также принять окончательное решение относительно того, стоит ли заключать договор со второй стороной.